Paco Sanmartín
Con una problemática de falta y encarecimiento de vivienda debido a múltiples causas, hay que buscar alternativas eficientes y accesibles; las viviendas prefabricadas se están convirtiendo en una opción atractiva, económica y que con una inversión muy inferior a la vivienda tradicional permite tener y disfrutar de una casa en entornos urbanos o rurales.
Si tienes curiosidad sobre cuánto valen, legislación y como dar el paso, este artículo te despejará muchas dudas.
En PS somos especialistas en terrenos para la autoconstrucción, sean urbanos o rusticos y vamos a desglosar aspectos claves para guiare y despejar dudas antes de que tomes cualquier decisión. Y no lo dudes, si quieres saber mas contacta con nosotros.
¿Qué es una casa modular o prefabricada?
Una casa modular o prefabricada es una vivienda construida en secciones o módulos en una fábrica lejos del sitio de instalación.
Estos módulos son luego transportados al terreno donde se ensamblan para formar la estructura final de la casa. Este enfoque de construcción ofrece numerosas ventajas, como tiempos de construcción más rápidos y precios más económicos. Las casas prefabricadas pueden estar hechas de una variedad de materiales, incluyendo madera, hormigón, acero, o una combinación de ellos, y pueden adaptarse a una amplia gama de estilos arquitectónicos y necesidades específicas del cliente.
¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada?
La pregunta de cuánto cuesta hacer una casa prefabricada es muy común en aquellos que consideran esta opción. El coste dependerá principalmente del material utilizado, el tamaño y los acabados. Para darte una idea aproximada, el precio de una casa prefabricada suele ser de unos 1.200 €/m², mientras que de una vivienda «tradicional», piso o casa ronda alrededor de 2.500 €/m². Es importante tener en cuenta que este precio puede variar según el proveedor y las características específicas del diseño. Vamos a desglosar algunos de estos aspectos para entender mejor los costes:
Materiales de la casa
Uno de los principales determinantes del precio de una casa prefabricada es el material utilizado en su construcción. Las viviendas prefabricadas de hormigón tienden a ser más costosas debido a la durabilidad y resistencia que ofrecen. En promedio, el precio de una casa prefabricada de hormigón puede oscilar entre los 1.200 y los 1.800 euros por metro cuadrado.
Por otro lado, las casas prefabricadas de madera suelen ser más económicas, con un rango de precio que va desde los 800 hasta los 1.500 euros por metro cuadrado.
Es importante tener en cuenta que estos precios son estimaciones generales y pueden variar según el proveedor y las características específicas del diseño. El acero, por otro lado, suele ser menos común en las casas prefabricadas, pero puede ofrecer una alternativa interesante en términos de resistencia y durabilidad.
Prediseñadas
Se puede elegir entre casas ya diseñadas o presentarle a las fabricas nuestro modelo de vivienda, en este último caso los plazos de entrega vienen a ser de unos 6 a 8 meses, mientras que en las viviendas prediseñadas (modelos fabricados en serie) los plazos se reducen a tres meses y el costo baja significantemente.
¿Cuánto cuesta poner una casa prefabricada en un terreno?
Determinar el precio de poner una casa prefabricada en un terreno en España implica considerar varios aspectos que pueden afectar el presupuesto total:
Comprar el terreno
En primer lugar, es importante tener en cuenta el precio del terreno en sí mismo, ya que esto puede variar significativamente dependiendo de la ubicación geográfica, el tamaño del terreno y los servicios disponibles en la zona, como el acceso a redes de agua, electricidad y alcantarillado. En áreas urbanas o cerca de zonas turísticas, los precios de los terrenos tienden a ser más altos en comparación con zonas rurales o menos demandadas.
En PS contamos con terrenos urbanos y rústicos donde se puede tener una casa prefabricada, siendo totalmente legal la construcción de la misma debido a la ley de suelo de Andalucía. Este tipo de vivienda en la mayoría de casos vienen preparadas para ser autónomas a nivel energético y preparadas con un nivel muy alto de aislamiento térmico.
Trámites legales y administrativos
Es importante tener en cuenta los costes legales y administrativos asociados con la obtención de los permisos de construcción y licencias necesarios para instalar la casa prefabricada en el terreno.
En resumen, el precio total de poner una vivienda prefabricada en un terreno en España puede variar ampliamente dependiendo de una serie de factores, pero es importante considerar todos estos aspectos al calcular el presupuesto necesario para llevar a cabo este proyecto, sabiendo que uniendo todos estos costes, la autoconstrucción y/o la instalación de una vivienda prefabricada es mucho más económico que la adquisición de una vivienda usada o nueva y cuenta con más ventajas fiscales.
Conclusiones: ¿Merece la pena invertir en una casa prefabricada?
Si estás buscando una respuesta sobre si invertir en una casa prefabricada es una buena opción, es importante considerar factores clave como la calidad de la construcción, la demanda del mercado en la ubicación deseada, y los gastos totales involucrados. Las casas prefabricadas ofrecen ventajas como tiempos de construcción más rápidos y potencialmente menores costes iniciales.
Y por supuesto el abaratamiento del terreno y la ubicación hace de este tipo de inversión una opción segura y rentable.
Generalmente, una casa prefabricada tiende a ser más económica que una construcción tradicional. Esto se debe a que las casas prefabricadas se fabrican en entornos controlados, lo que reduce la mano de obra y los materiales, así como los tiempos de construcción.
Si deseas vivir en tu propia parcela, en un entorno natural y en una vivienda con plazos de entrega rápidos, baratos y eficiente a nivel energético es la mejor opción.
